신혼부부전용 전세자금 신청 방법, 한도 및 금리 그리고 자격

주택도시기금 신혼부부전용 전세자금은 전세 주택자금이 부족한 신혼부부를 대상으로 진행하는 전세자금으로 신청방법, 한도 및 금리 등을 꼼꼼하게 숙지한 후 자격 조건이 되는지 확인해야 합니다.

 

목차

• 1. 신청 방법
• 2. 한도 및 금리
• 3. 자격 조건

 

 

신청 방법

주택도시기금 신혼부부전용 전세자금을 신청하기 전에 주택도시기금 홈페이지에서 자세한 정보를 확인하고, 준비서류를 미리 준비하는 것이 좋습니다.

1. 신청서 작성

주택도시기금 홈페이지에 접속하여 신청서를 작성합니다. 신청서에는 신청자의 인적사항, 소득, 재산, 전세자금 정보 등이 포함됩니다. 신청서를 작성할 때는 본인의 정보를 정확하게 입력해야 합니다.

2. 은행 심사

은행에서 심사를 받습니다. 심사에서는 신청자의 신용도, 상환능력 등을 종합적으로 평가합니다. 심사가 통과되면 전세자금을 받을 수 있습니다.

3. 전세자금 승인

심사가 통과되면 전세자금을 받을 수 있습니다. 전세자금은 은행에서 직접 전달하거나, 주택임대차계약서에 명시된 계좌로 입금됩니다.

4. 자세한 신청 방법

1. 주택도시기금 홈페이지에서는 신청서 작성 방법, 조건 및 절차 등에 대한 자세한 정보를 확인할 수 있습니다.

2. 신청서 작성 시에는 다음과 같은 사항을 유의해야 합니다.

• 신청자의 인적사항은 정확하게 입력해야 합니다.
• 소득, 재산 정보는 증빙자료를 첨부해야 합니다.
• 전세자금 정보는 전세 계약서 사본을 첨부해야 합니다.

3. 은행에서 심사를 받을 때에는 다음과 같은 사항을 유의해야 합니다.

• 신용등급이 높을수록 승인 가능성이 높습니다.
• 상환능력이 충분해야 합니다.

4. 전세자금을 받으면 상환 계획을 세우는 것이 중요합니다.

 

신혼부부전용 전세자금 취급은행

 

한도 및 금리

주택도시기금 신혼부부전용 전세자금은 신혼부부의 전세자금 마련을 지원하기 위한 상품입니다. 부부합산 연소득 7.5천만 원 이하, 순자산가액 3.61억 원 이하의 무주택 세대주가 대상입니다.

• 금리 : 수도권의 경우 연 1.5%부터, 수도권 외의 경우 연 1.6%부터 자금이 가능합니다. 주택도시기금 신혼부부전용 전세자금의 금리는 시중은행의 전세대출 금리보다 저렴합니다. 따라서, 전세자금 마련에 어려움을 겪고 있는 신혼부부라면 주택도시기금의 신혼부부전용 전세자금을 적극적으로 활용하는 것이 좋습니다.
• 한도 : 임차보증금의 80% 이내에서 전세자금이 가능합니다. 주택도시기금 신혼부부전용 전세자금의 한도는 수도권 3억 원, 수도권 외 2억 원입니다. 이는 시중은행의 전세대출 한도보다 높은 수준입니다. 따라서, 전세자금이 부족한 신혼부부라면 주택도시기금의 신혼부부전용 전세자금을 활용하여 전세자금을 마련할 수 있습니다.
• 기간 : 주택도시기금 신혼부부전용 전세자금의 기간은 2년입니다. 2년 후 재심사를 통해 최대 10년까지 연장할 수 있습니다. 따라서, 장기적으로 전세를 살 계획이 있는 신혼부부라면 주택도시기금의 신혼부부전용 전세자금을 활용하는 것이 좋습니다.

주의사항

• 금리는 변동될 수 있습니다.
• 전세자금은 상환해야 하는 의무가 있습니다.
• 전세자금을 상환하지 못할 경우 연체이자가 발생할 수 있습니다.

 

 

자격 조건

전세자금을 신청하기 전에 대출조건을 꼼꼼히 확인하여 본인의 조건에 맞는지 확인하는 것이 중요합니다.

1. 부부합산 연소득 7.5천만 원 이하

부부합산 연소득이 7.5천만 원 이하인 경우 대출이 가능합니다. 2023년 10월 기준, 1인당 월평균 소득이 약 250만 원인 경우 대출이 가능합니다. 부부합산 연소득은 부부 각각의 연소득을 합산한 금액입니다. 연말정산 소득금액증명서나 근로소득원천징수영수증으로 확인할 수 있습니다.

2. 순자산가액 3.61억 원 이하

순자산가액은 본인과 배우자의 재산을 합산한 금액에서 부채를 차감한 금액입니다. 3.61억 원 이하의 순자산을 보유한 경우 대출이 가능합니다. 순자산가액은 본인과 배우자의 재산을 합산한 금액에서 부채를 차감한 금액입니다. 재산은 주택, 토지, 자동차, 예금, 주식 등 모든 재산을 포함합니다. 부채는 주택담보대출, 신용대출, 학자금대출 등 모든 부채를 포함합니다. 순자산가액은 주택도시기금 홈페이지에서 계산할 수 있습니다.

 

버팀목 전세자금 금리 및 한도 그리고 자격 조건

 

3. 무주택 세대주

주택을 소유하지 않은 세대주만 대출이 가능합니다. 주택을 소유하고 있는 경우, 배우자가 소유한 주택은 제외됩니다. 무주택 세대주는 주택을 소유하지 않은 세대주를 의미합니다. 세대주란 주민등록상 세대주인 사람을 의미합니다. 세대원이란 주민등록상 세대에 속한 사람을 의미합니다. 배우자는 세대원이 아닌 경우에도 무주택 세대주에 해당합니다.

4. 전용면적 85㎡ 이하 주택 임차

전용면적 85㎡ 이하의 주택을 임차한 경우 대출이 가능합니다. 전용면적 85㎡ 이하 주택은 주택의 실내 바닥면적에서 베란다, 다용도실, 계단, 복도 등과 같은 공용면적을 제외한 면적을 의미합니다.

 

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5. 보증금 5천만 원 이상

임차보증금이 5천만 원 이상인 경우 대출이 가능합니다. 보증금 5천만 원 이상은 임대인에게 지급한 보증금이 5천만 원 이상인 경우를 의미합니다.

6. 전세금 2천만 원 이상

전세금이 2천만 원 이상인 경우 대출이 가능합니다. 전세금 2천만 원 이상은 임대인에게 지급할 전세금이 2천만 원 이상인 경우를 의미합니다.

 

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